2024年11月5日，绿城中国与越秀地产联合以51.75亿元触顶价摇号竞得海淀功德寺001地块，成交楼面价约7.1万元/平方米，溢价率15%357。这一地块位于海淀区西北旺镇马连洼地区，土地面积约3.47万平方米，规划建筑面积7.28万平方米，容积率2.1，控高30米，未来将打造低密洋房社区379。
案名确定：项目已正式命名为“和樾玉鳴”，由绿城中国和越秀地产联合开发13。
规划公示与反馈：2024年12月31日至2025年1月9日，项目规划方案进行网上公示，收到25条公众反馈意见，主要集中在建筑退线、消防设计、高压线入地等问题。建设单位已对部分问题作出优化调整，如取消开闭站东侧停车位并调整至地下车库1。
产品定位：项目定位高端改善住宅，主打129-250平方米大户型，涵盖129㎡、175㎡、210㎡、250㎡等多种面积段，预计2025年3月前后开盘469。
高压线入地问题：地块西侧和北侧有高压架空线，海淀区政府将同步实施高压线入地工程。尽管具体入地时间尚未明确，但开发商对高压线入地后的安全性表示信心1610。
教育：周边有上地实验小学、清华附中上地学校等优质教育资源，东南侧还规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校79。
商业与产业：北侧为中关村软件园，聚集了腾讯、百度、新浪等互联网大厂；西北侧为西北旺万象汇，商业配套成熟79。
海淀功德寺001地块的开发，标志着海淀北部高端住宅市场的进一步升级，未来将成为区域改善型购房者的热门选择。
2. 产品设计：以人为核心，打造品质生活和樾玉鸣将主打大户型改善产品，面积段可能涵盖139㎡-253㎡四居的平层产品。无论是空间设计还是细节打磨，都将以“人”为核心，满足海淀家庭对高品质生活的追求。
3. 社区规划：生态与人文并重绿城与越秀一直以“品质生活营造者”著称，和樾玉鸣的社区规划也将延续这一理念。项目预计将打造低密生态社区，融入园林景观与人文关怀，为业主提供一个舒适、健康、充满活力的居住环境。
和樾玉鸣的快速推进，不仅展现了绿城与越秀的实力与效率，更体现了其对海淀市场的深刻洞察。作为功德寺“双子星”中的先行者，和樾玉鸣无疑将成为2025年海淀改Kaiyun官网登录入口 开云网站善市场的焦点。
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