Kaiyun官网入口 最新网址Kaiyun官网入口 最新网址随着中国迈入资产管理的新纪元，现有资产的活化与创新变得尤为迫切。11月7日，

　　此次活动以“以非凡，见不凡”为主题，设置了发布、非标圆桌派、主题演讲、高端对线中国非标商业主流榜发布及年度「锐势」颁奖盛典等环节。峰会汇聚了国内优秀资产运营团队、非标商业、主理人品牌、上下游服务商，以及资产方与社会资本，充分发挥商业交流平台的作用，剖析存量资产价值，盘活商业模式，解读非标商业趋势，预判下一个消费破圈爆款。

　　大会现场，赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商联商委会主任周艳斌为大会致开幕词。他表示，未来的非标商业将更加注重个性化和差异化，更深入融合文化和艺术，更积极拥抱数字化和智能化，以满足消费者日益增长的多元化需求，为商业地产行业带来新的视角和活力。

　　赢商tech研究总监廖洁现场发布《非标商业破圈洞察与挑战思考》行业。该由赢商研究中心出品，依托赢商网在非标商业和主理人品牌的数据积累，结合行业洞察，呈现中国非标商业的当下现状与未来发展趋势。

　　指出，非标商业在存量时代逐渐崛起，成为商业地产创新的重要探索。此类项目以小体量、开放式街区和个性化主理人品牌为特色，打造情绪消费与社交体验，吸引年轻消费者，并在资源整合和成本控制上具备优势。样本数据显示，61.1%的非标商业项目面积小于5万平方米，集中在上海、成都、北京、杭州等一二线城市，充分体现了本地文化和高比例的餐饮娱乐业态。然而，体量小、使用率低等问题仍是非标商业的运营挑战。未来，非标商业将通过场景创新与社群互动，在城市更新中发挥更大价值。

　　▶▶ 在主题演讲环节，知名文旅品牌策划人、阿那亚首席品牌官田海成围绕《非标商业与内容运营——阿那亚如何穿越周期》为主题发表进行分享。田海成表示，阿那亚存在的这十年是时代分野的十年，我们渐渐从过去的以投资、消费、功能至上为主的物质时代，开始转向“平价、平实、返璞归真”，以体验、感受、多元价值观为驱动的心灵时代。阿那亚为什么会成功？我觉得应该是时代的赋能——今天是生活方式的时代。

　　“非标商业”其实不是模式化复制，而是用想象力和感受力，因地制宜找到品牌落地的不同可能性。阿那亚给大家带来的启发也许是：一个非标商业应该给一个地方带来更多元化的内容，更好的审美，更强的年轻力和更好的社群共创平台，这些是商业能够穿越周期的力量。所谓内容，就是与价值观有关的一切；所谓美学，其实是那些本真、善意所能抵达的情怀；所谓流量，并不是什么网红爆款，而是找到那些真正需要你，同时又真切认可你的人；所谓年轻，并不是指年轻的年纪，而是不设限的创造力；所谓商业本身就是一种观念，是你相信是什么让世界变得更好。

　　▶▶赛元商业丨此地CyPARK 联合创始人岳其艳发表主题演讲《非标在商业之外，发现新商业场景》。她认为，当下消费的核心驱动力正历经重大变革，主要受需求端、供应端、平台端三大因素影响。

　　在需求端，随着经济局势变化，社会对消费的需求整体放缓。消费者对中Kaiyun中国 Kaiyun中国官方网站高端消费品需求逐渐下滑，基于生活方式的垂直品类需求则持续升温；在供应端，品牌与消费者供需结构关系发生改变，品牌在消费市场占据最强势的主导作用，以多个因素深深影响消费者，关键价值在于品牌与消费者的契合度；在平台端，是从单一到多元的时代，随着城镇化速率放缓，MALL时代发展速度也在放缓，当下商业大多呈现过度同质化的空间内容，因而MALL时代寻求差异发展的机会仍然存在。后Mall时代，细分市场的商业从空间、内容、运营、平台等方面革新，实体商业即将迎来更多元化的浪潮，其中以社群驱动的消费将成为新主力。

　　主持嘉宾： 沃壤商管、沃野冰雪董事长 危建平 对话嘉宾： 恒隆地产内地业务副董事 叶旭明 中海商业发展有限公司副总经理 张建华 京投发展商业总经理、檀谷商业负责人 郑铮

　　危建平：非标商业的核心依旧是多方利益的共赢，传统商业“人货场”的逻辑在非标商业也同样适用，但“人货场”的内核发生了变化，消费者的画像标签不一样了，商业也更注重场域的空间美学，货则关注生态关联租户的组合。

　　叶旭明：非标商业的空间、内容、运营很重要，空间场景要有审美，内容要包括特色品牌和打造松弛感，运营上实现多方共赢；能够解决消费者、品牌方、业主方的共同痛点，才是成功的非标商业，才能实现可持续发展。

　　张建华：非标商业，关键前置要点是在地化，要融入在地的元素及内容，迎合在地的客群。同时，做非标商业也有着标准化的考量，即，在产品空间、内容、运营层面回归生意逻辑，兼顾商业性。

　　郑铮：未来非标商业可能会有几个趋势：第一，文旅项目和城市更新项目会诞生越来越多的非标商业；第二，非标商业会越来聚焦在各种垂直领域；第三，肯定会有越来越多的外行人进入非标商业领域，而且会做得非常好。

　　主持嘉宾： 广州市夜经济发展联合会会长 钟朝晖 对话嘉宾： 华侨城商管副总经理 刘洪杰 上海百联资产控股有限公司副总经理 宋川 郎园station运营商• 怡成文创商业管理中心总经理 卢琦 长城爱情商业执行总裁 杨德春 上海锦和集团商管招商中心总经理 陈伟 魅KTV创始合伙人CEO 汤红伟 胡同山野创始合伙人 吴天昊

　　钟朝晖：万物本无相，一切皆心生。非标商业就是商业本原的回归，以新的呈现形式拉近人与人的关系，提供人与人交往的温度。非标也好，标准也好，做的都是人的生意，最终都要把人的幸福感和美好感好好地经营出来。

　　刘洪杰：非标商业的第一要义是产品具备非常强烈的趣味性，这种趣味性体现在空间、建筑、景观、社群以及与城市关系等多方面；其次是在地化，商业对在地文化挖掘与城市精神、城市人民产生连接。

　　宋川：非标商业是对传统商业本质的回归，强调个性化、人本主义。商业中心已成为价值观中心，需业主、运营方、租户与客群三观一致。面对非标客群，需不断创新与细分，共谋长远发展。

　　卢琦：郎园station希望找到一些方向、认知、理念都相同的朋友来共同创造一个生态。郎园station并不是园区的管理者，而是整个园区所有合作伙伴的服务商，和主理人是邻居、家人的关系。

　　杨德春：从汽车行业跨界商业地产，长城打造了国内首个汽车主题商业综合体-保定爱情广场，主要基于外部环境和内因优势两个因素。一是从资源获取、业务逻辑和顶层设计方面，长城爱情商业具备这个DNA；二是我们的业务逻辑是汽车一站式服务管理，解决汽车买卖、维修、保养、改装、试乘、上牌等一系列问题。

　　陈伟：非标商业需融合文化、社群、精神属性，运营能力是关键。当前面临同质化、运营滞后及盈利难题。需强化招商、运营与租户和主理人共创内容，同时优化经营逻辑，提升盈利能力，以推动非标商业的可持续发展。

　　汤红伟：非标商业对品牌的经营需要有更多的考量，首先对夜经济业态理论上有更好的机会做深度的运营，可以跟品牌合作更多的活动；其次，需要做好社群运营，线公里范围的客户吸引到非标商业里。

　　吴天昊：非标商业具备数十种标签，从某种意义上来说，是可以进行可视化、可量化，对于非标商业的运营商、主理人，透过线上数据进行量化，并借由组织活动、经营平台可带来非常深远的传播记忆与力度。

　　主持嘉宾： 虚白品牌管理、主理人/西安小寨原力场顾问 Judy 对话嘉宾： 瑞安新天地鸿寿坊项目总经理 王莹 西单更新场THE NEW项目负责人 池旭 上海东方国际集团、徐州文庙·东方总经理 任志飞 深圳大运天地项目总经理 龚航 释界文化（集团）董事长、星零界品牌创始人 邵晹 nice rice品牌运营总监 申丛嘉 野人先生冰淇淋主理人 崔渐为

　　Judy：在变幻的市场浪潮之下，每一个参与者都在思索生存之道。大家需要共同算账，而且这个账必须算得清晰明白。只有这样，无论是传统品牌还是非标品牌，才能够拥有更好的生存机会，并在商业中互融共生，以应对市场的无常变化。

　　王莹：商业运营要考虑理想主义和现实主义，理想主义能带来创新和差异，为商业带来新的可能；而现实主义则是要打造可持续的盈利，不断调整品牌组合，持续给消费者带来新鲜体验。

　　池旭：西单更新场在非标商业的实践过程中，将80%的面积留给了公共空间，给予大家更多自由和交互的可能。日常以空间运营和内容运营为主，与主理人品牌内容共创，使项目充满生机和活力，保持可持续的良性发展。

　　任志飞：非标商业的核心在于因地制宜，让闲置资源焕发生机。这不仅是与品牌方共同成长的过程，更是商业项目在快速变化的市场中立足的重要策略。相向而行、互帮互助，非标商业才能实现可持续发展。

　　龚航：把时间拉长来看，商业其实不存在严格意义的“标准”和“非标”，它永远是基于市场的需求而来的。深圳大运天地是一个拥有非常复杂的空间的项目，之于华润万象生活，是主动非标的一个案例，希望扩充商业的边界，探索文体商旅展融合发展，创造一种新的模式。

　　邵晹：现在的年轻人很简单，而非标商业要做的就是“以人为本”，一切创新和开发都要基于消费者的情绪价值和理念。非标商业与传统商业也没有冲突，结合在一起甚至能够为消费者带来更高的情绪价值。

　　申丛嘉：nice rice是主动非标的，是比较反统的，我们没有按照传统的服装品牌的操盘逻辑去做品牌，而是按照自己的方法与步调，这当中有两个关键点：第一是自己对品味的坚持，第二是勇于做减法。

　　崔渐为：非标商业的本质还是差异化。最终回归至内容层面，靠不断创新的内容和特色，才能维系一大群忠实客户，并通过扎实运营，走出长期主义。野人先生开创了现制冰淇淋新浪潮，靠一口惊艳的gelato和推陈出新的应季口味吸引消费者长期追随。

　　在本次大会的年度「锐势」颁奖盛典环节，广州市夜经济发展联合会会长钟朝晖，赢商tech总裁、中国百货商业协会副会长、中国商联商委会主任周艳斌，赢商tech执行总裁周旭，赢商tech华北区域总经理卫芃等领导上台为获得人物类、企业类、项目类、品牌类奖项的嘉宾和代表颁奖。

　　「锐势」系列奖项评选活动本着“客观求实、全面细致”的评审原则，通过数据分Kaiyun中国 Kaiyun中国官方网站析，实地调研、访问，媒体调查等手段，进行专业评选，旨在激励标杆购物中心、零售商业地产、快消品牌、时尚餐饮和零售服装业相关企业的创新和变革，提升中国商业竞争力。

　　在会议的压轴环节，“2024中国非标商业主流榜”隆重揭晓，赢商tech华北区域总经理卫芃上台为获奖项目颁奖。本次评选活动旨在挖掘那些在空间创新、商业运营、社会价值和主理人/创新品牌力等方面，具备非凡表现的非标项目，以榜样的力量，打造城市非标商业地产风向标，推动城市不被定义美好生活的持续发展。

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　　非标时代，风起云涌。在本次活动中，现场嘉宾共同探讨了行业的前沿话题、分享了创新思维、建立了宝贵的合作关系。我们期待将峰会的成果转化为实际行动，让我们在快速变化的商业环境中把握机遇，在激烈的竞争中保持领先，为行业的可持续发展贡献智慧和力量，携手前行，共创未来，开启非标商业的新篇章！