Kaiyun中国 Kaiyun中国官方网站Kaiyun中国 Kaiyun中国官方网站3月25日，杭州一宗宅地卖出楼面价7.74万元/平方米的高价，溢价率达69.86%，不到两个月“单价地王”再次被刷新。这也是杭州全面取消新房限价后，不到半年时间第三次刷新最高单价。
几日前，北京也诞生了新的单价“地王”，海淀区上地板块一宗宅地以10.23万元/平方米楼面价创北京土拍历史新高，也是北京首宗10万+地块。
3月11日，成都高新区一宗宅地楼面价破3万元/平方米，溢价率70.43%，刷新成都历史最高单价。
稍早些时，上海静安寺社区成交一宗袖珍地块，楼面价高达16.23万元/平方米，不仅问鼎上海楼面价纪录，也打破了全国“单价地王”纪录。天津开年首场土地拍卖中，和平区宅地拍出4.35万元/平方米楼面价，创下自2018年以来最高。
“这和近期一二线城市房地产市场不断回暖、市场情绪攀高有直接关系，这也给了市场一个信号，就是今年楼市“小阳春”成色会比去年好很多，开发商越来越注重在一线、强二线城市拿地，预计这种市场热度会蔓延至更多城市。”中原地产高级研究经理卢文曦分析称。
房地产市场止跌回稳大背景下，核心城市土地市场率先回暖，越来越多城市拿出了“压箱底”优质地块，快速引爆市场行情。
3月25日，杭州共卖出4宗地块，全部溢价成交，平均溢价率52%，共收金101.53亿元，其中最热门的是水电新村地块，经过72轮激烈竞拍，成交楼面价达7.74万元/平方米，总价52亿元，成为杭州宅地新“地王”。该地块地理位置优越，周边豪宅挂牌价超10万元/平方米。
两个月前，1月24日，杭州拱墅区一宗地块成交，溢价率71.25%，楼面价6.48万元/平方米，刷新当时杭州单价纪录。两宗“地王”的竞得者均为滨江集团。
在优质宅地带动下，杭州土地市场持续高热。克而瑞数据显示，截至3月25日，今年杭州已有7宗涉宅地块溢价率超过50%，溢价率超过20%的涉宅地块有20宗。
粤港澳大湾区创新智库常务副主席姚育宾表示，近些年来，杭州通过优化城市规划，加速产业转型升级，重点布局数字经济，涌现了杭州科技“六小龙”企业等，带动大量高端人才和优质企业往杭州聚集，当地土地需求迅速升温，核心地段更是“一地难求”。在火爆抢地行情下，催生出杭州地价“天花板”。
今年以来，北上广深4个一线城市和以杭州、成都为代表的二线城市，多次拍出高价地，且均为优质地块。比如北京海淀区拍出的单价“新地王”，所处上地板块兼具产业优势和学区优势。
根据CRIC监测的重点城市周度土地市场数据，3月17日～3月23日平均溢价率升至14.7%，且已连续5周都在10%以上。
3月26日，上海市静安区土地推介会上，最受关注的大宁地块将于3月28日摘牌，起始楼面价突破7万元/平方米，将刷新区域单价纪录。
中国房地产业协会副会长、易居房地产研究院院长丁祖昱表示，“地王”频现原因有三个，一是全国两会以来，政策端多次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，提振市场信心。二是一二线城市采取多批次、缩量提质供地策略起到“对症下药”作用，通过核心地段优质地块供应，后续入市将形成“优质地块-高溢价成交-市场信心提振”的正向循环。三是房企投资信心持续修复，且愈加注重利润率和安全性，核心城市优质宅地成为头部房企低风险配置的首选。
中国房地产历史上，共出现过4次“地王潮”，分别是2005年、2009年、2013年、2016年。今年这波“地王潮”，一个明显特点是集中于一线和强二线城市，而非全国性的。部分弱二线城市、更多三四线城市土地市场，仍以底价成交为主，城市之间分化加剧。
比如，3月26日，苏州高新区一宗涉宅用地以6.3亿元成交，溢价率仅0.8%；宁波北仑区大碶街道宅地以底价2.74亿元成交。
“这是房企基于对市场风险管控和利润追求，投资策略更倾向于聚焦核心城市，加速补充核心城市土储，而对三四线城市仍保持谨慎态度。”粤开证券首席经济学家罗志恒说。
被称为“杭州地产一哥”的滨江集团，是个特例。2024年其斩获23宗地，22宗位于杭州。去年10月以来，杭州土拍市场成交楼面价屡创新高，滨江集团对此贡献很大。
1月24日，经过220轮竞价，滨江集团以54.56亿元竞得杭州湖墅单元地块，成交楼面价6.48万元/平方米，溢价率71.25%。接着在3月25日杭州土拍中，又高价拿下两宗地块，一宗是水电新村“新地王”地块，另一宗是钱江新城二期宅地，总价25.38亿元、楼面价4.18万元/平方米。
2024年滨江集团媒体恳谈会上，滨江集团表示，将继续深耕杭州市场，将资源集中投向杭州优质地段和项目。
3月18日，北京海淀区楼面价超10万元/平方米的“地王”，竞得者是中海地产，以75.02亿元拿下，溢价率27.93%。
2月25日，上海静安寺社区楼面价超16万元/平方米的“地王”，竞得者是静安区国资委100%持股的上海静投置新城市更新建设有限公司。
3月11日，成都首宗楼面价破3万元/平方米的“地王”，竞得者是招商蛇口，该地块成交总价27亿元，溢价率70.4%。
这轮“地王潮”第三个特点是，由高能级城市持续推出优质地块拉动，背后更多的是稳地价、稳房价、稳市场的预期信号。
“近期核心城市土拍热度走高，对市场产生了一定影响，土地价格上升，对于一二手房的价格预期，形成了反向引导作用。随着核心城市、核心区域土地市场热度不断提升，有望逐步扩散至其他城市，从而在推动楼市企稳中发挥重要作用。”瑞银投资银行亚太及大中华区房地产研究主管林镇鸿称。
持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
财政部：2024年下达资金707.8亿元，支持地方保障性安居工程相关工作
国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年2月份CPI和PPI数据
中央政治局召开会议分析研究2025年经济工作 研究部署党风廉政建设和反腐败工作 中央习主持会议
中央政治局召开会议 分析研究当前经济形势和经济工作中央习主持会议
会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。
近日，广东省广州市发布地方标准《物业服务第1部分：绿色物业管理》，于2025年3月25日起实施。
并安排3000万元专项经费用于推动城中村改造、城市危旧房改造等项目前期工作组织实施。
通过构建从土地供应、产品开发到营销服务的全链条闭环，让群众住上“好房子”、企业创出好品牌、城市焕发新活力。
近段时间以来，随着“以旧换新”等政策的加力扩围，我国消费市场逐渐回升向好。
从买卖市场来看，近年来老洋房也出现大幅降价现象，降价幅度大都在1000万元以上。
3月26日，华润置地发布截至2024年12月31日止财政年度业绩公告。
继年初创下杭州宅地单价“地王”纪录后，仅两个月时间，滨江集团再次打破地价纪录。
3月21日，厦门市自然资源和规划局举行2025年首次商住用地拍卖会活动。
珠海土地市场迎来新动态，3月18日，大横琴集团成功竞得2宗住宅地块，总成交额约11.61亿元人民币。
通过持续提升“松雅湖商圈”品牌影响力，强化高品质住宅供给，稳定房地产市场。
交易商协会：持续发挥“第二支箭”撬动引领作用，扩大民营企业债券融资规模
为民营经济稳定健康发展和民营企业做优做大做强营造良好环境、提供有力支持。
建议加大货币政策调控强度，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。
全国两会期间，REITs市场建设成为资本市场热点，发改委或进一步推动REITs扩围扩容。
央行：2024年四季度末人民币房地产开发贷款余额13.56万亿元，同比增长3.2%
2025年以来，重点城市成交延续止跌回稳是个人住房贷款需求回暖的重要支撑。
美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。
消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。
为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。
明确提出全省新开工装配式建筑占城镇新建建筑面积比例达到30%以上，太原市、大同市、山西转型综改示范区达到40%以上。
明确居住建筑装配式内装修工程应满足节能环保、绿色低碳以及标准化设计、工厂化生产、装配式施工、信息化管理的要求。
近日，住房城乡建设部发布公告，批准《技术标准》为行业标准，自2025年4月1日起实施。
帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。
旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。
